Si vous souhaitez réhabiliter votre maison ou votre appartement pour d’autres raisons que la rénovation énergétique, sachez qu’il existe des aides pour le financement des travaux maison. Nous avez récapitulé dans cet article les conditions d’obtention et les différentes subventions auxquelles vous pouvez prétendre.

Les aides de l’Anah pour le financement des travaux maison

Un soutien aux foyers modestes pour améliorer leur habitat

Les particuliers disposant de ressources limitées peuvent bénéficier d’aides financières pour adapter leur logement à la perte d’autonomie ou en améliorer la sécurité.
Le montant de l’aide varie selon les revenus du foyer et les plafonds en vigueur.

Une fois les travaux définis – par exemple avec l’aide d’un conseiller France Rénov’ – la demande de subvention doit être déposée sur la plateforme officielle :
👉 https://monprojet.anah.gouv.fr

Aussi, n’hésitez pas à vous renseigner pour vérifier votre éligibilité.

Financement des travaux maison : les changements récents

Une simplification des dispositifs d’aide

• MaPrimeAdapt’ devient l’aide unique pour l’adaptation du logement depuis le 1er janvier 2024. Elle peut couvrir jusqu’à 70 % du coût des travaux, selon les ressources du demandeur.

• Ma Prime Logement Décent remplace les aides Habiter sain et Habiter serein pour les travaux dans les logements dégradés ou insalubres.

Conditions d’éligibilité aux aides de l’Anah

L’Anah, acteur public de l’amélioration de l’habitat

L’Agence nationale de l’habitat (Anah) soutient la rénovation du parc privé de logements grâce à des aides financières pour les propriétaires, ainsi qu’un accompagnement pour les collectivités locales.

✅ Conditions liées au logement

• Le logement doit avoir au moins 15 ans à la date de la demande (sauf exception pour les travaux liés au handicap ou à l’âge).

• Il doit être occupé en tant que résidence principale.

✅ Conditions liées aux ressources

• Les revenus du foyer ne doivent pas dépasser un certain plafond, selon la composition du ménage et la localisation du logement.
  👉 Consultez le barème sur le site de l’Anah.

✅ Travaux éligibles

• Les travaux doivent concerner l’amélioration du logement, à l’exclusion des travaux de décoration, construction neuve ou agrandissement.

• Ils doivent être réalisés par un professionnel (sauf en cas d’auto-réhabilitation accompagnée).

• Les travaux ne doivent pas avoir commencé avant la demande.

• Ils doivent démarrer dans l’année suivant l’acceptation du dossier.

👉 Pour évaluer votre éligibilité : utilisez le simulateur France Rénov’.

Les principales aides proposées par l’Anah pour le financement des travaux maison

1. MaPrimeAdapt’ : adapter son logement à l’âge ou au handicap

À qui s’adresse cette aide ?

• Aux propriétaires occupants ou locataires du parc privé remplissant l’un des critères suivants :

  • 70 ans ou plus

  • De 60 à 69 ans avec perte d’autonomie

  • En situation de handicap (≥ 50 % d’incapacité ou bénéficiaire de la PCH)

Les travaux éligibles

• Intérieurs : monte-escalier, WC surélevés, barres d’appui…

• Extérieurs : rampe d’accès, place de parking PMR, etc.

Le montant de l’aide

• 50 % ou 70 % des travaux, selon les revenus

• Plafond de 22 000 € HT

📌 Cumulable avec MaPrimeRénov’

2. Ma Prime Logement Décent : rénover un logement insalubre ou dégradé

➤ Travaux concernés

• Mise en sécurité : réseaux d’eau, d’électricité, de gaz

• Rénovations lourdes : fondations, toiture…

➤ Montants accordés

• Propriétaires occupants : 60 % à 80 % des travaux, jusqu’à 70 000 € HT

• Propriétaires bailleurs : 25 % à 35 %, avec un plafond de 80 000 € HT

Autres dispositifs complémentaires pour le financement des travaux maison

3. TVA à taux réduit pour les travaux d’adaptation

Certains travaux liés à l’autonomie peuvent bénéficier d’un taux réduit de 5,5 % ou 10 %, si :

• Le logement a plus de 2 ans

• Il est occupé à titre de résidence principale ou secondaire

4. Loc’Avantages : pour les propriétaires bailleurs

Ce dispositif offre une réduction d’impôt aux propriétaires qui louent leur bien en dessous des prix du marché, sous certaines conditions.

➤ Montant des aides travaux

• Jusqu’à 15 000 € pour des travaux généraux

• Jusqu’à 21 000 € pour adaptation ou logement dégradé

• Jusqu’à 28 000 € pour rénovation globale

Comment faire une demande d’aide à l’Anah pour le financement des travaux maison ?

1. Vérifiez votre éligibilité via le simulateur France Rénov’.

2. Créez votre compte sur monprojet.anah.gouv.fr

3. Déposez votre dossier

📌 Attention : les aides ne sont pas automatiques.

Quand l’aide est-elle versée ?

En général, après la fin des travaux. Toutefois, une avance peut être accordée si :

• Vous êtes dans la catégorie « revenus très modestes »

• Les travaux concernent l’adaptation à la perte d’autonomie.

Besoin d’aide pour votre projet ?

Contactez un conseiller France Rénov’ au 0 808 800 700 ou rendez-vous dans une Maison France Services pour être accompagné dans vos démarches.

👉 Utilisez aussi le simulateur en ligne pour connaître les aides adaptées à votre situation.